올해 달라진 양도세 과세 기준
2025년은 양도소득세 제도에 있어 상당한 변화가 있는 해입니다. 정부가 세법 개정을 통해 고가주택 비과세 기준을 완화하고, 장기보유특별공제를 확대하면서도 실거주 요건을 강화함으로써 주택 보유자와 투자자 모두에게 새로운 전략이 요구됩니다. 이번 글에서는 올해 변경된 양도세 과세 기준의 세부 내용과 배경, 실제 적용 시 주의점, 절세 전략까지 모두 정리해드립니다.1. 고가주택 비과세 기준 상향2024년까지 고가주택의 기준은 양도가액 12억 원 초과였으나, 2025년부터 13억 원 초과로 상향되었습니다. 예를 들어, 서울의 아파트를 12억 8천만 원에 매도하는 경우 2024년에는 과세 대상이었지만 2025년에는 전액 비과세가 가능합니다. 이는 부동산 가격 상승에 따른 세 부담 완화를 위한 조치로, 특히 수도..
1가구 1주택 양도세 비과세 조건 완벽 정리
1가구 1주택 양도세 비과세 제도는 부동산 거래 시 발생하는 세금 부담을 줄여주는 중요한 제도입니다. 특히 장기간 실거주한 집을 매도할 때 양도소득세를 면제받을 수 있는 조건을 충족한다면 큰 절세 효과를 누릴 수 있습니다. 이번 글에서는 2024년 기준 1가구 1주택 양도세 비과세 조건, 실거주 요건, 장기보유특별공제와의 관계를 완벽하게 정리합니다.1. 1가구 1주택의 기본 개념1가구 1주택 양도세 비과세 제도의 핵심은 세대 기준입니다. 여기서 세대란 주민등록상 함께 거주하는 가족을 의미하며, 배우자와 미혼 자녀 등이 포함됩니다. 세대원 중 한 명이라도 다른 주택을 소유하면 원칙적으로 1가구 1주택 비과세 요건을 충족하지 못합니다.2024년 기준으로, 비과세를 적용받기 위해서는 다음 세 가지 기본 조건을..